Жилой дом №1 состоит из двух отдельно стоящих корпусов:
корпус № 1 (первый) – 3 секции №№ 1, 2, 3 – I этап строительства,
корпус № 2 (второй) – 1 отдельно стоящая секция № 4 – II этап строительства.
Между корпусами № 1 и № 2 предусмотрено устройство проезда шириной 5,5 метров, расстояние между корпусами составляет 12 метров.
У глухой торцевой стены секции № 1 корпуса № 1 располагается газовая котельная.
Сроки реализации:
начало строительства — 10 марта 2016 года
окончание строительства, согласно разрешению на строительство — 10 апреля 2019 года
Характеристики строящегося дома:
| № п/п | Наименование показателей | Количество |
| 1 | Этажность | 16 |
| 2 | Количество квартир | 512 |
| 3 | Общая площадь квартир | 21 082,24 кв.м |
| 4 | Жилая площадь квартир | 10 542,24 кв.м |
| 5 | Строительный объем здания | 102 445,07 кв.м |
| 6 | Площадь застройки | 2 271,05 кв.м. |
Поэтажные планы дома №1
Секция 1
Секция 2
Секция 3
Секция 4 (II этап)
Конструктивные решения:
— уровень ответственности здания – нормальный (II),
— степень огнестойкости здания – II,
— класс функциональной пожарной опасности — Ф1.3
— класс конструктивной пожарной опасности – СО,
— класс энергетической эффективности – «В» (высокий),
конструктивная схема:
безригельная каркасно-стеновая система. Вертикальные несущие элементы здания – пилоны, стены лестнично-лифтовых узлов. Перекрытия плоские монолитные железобетонные. Наружные стены ненесущие с поэтажным опиранием на перекрытия (за исключением отдельных участков несущих железобетонных пилонов), выполняются из пенобетонных блоков с облицовкой. Жесткость и устойчивость каждой секции обеспечивается ядром жесткости монолитных железобетонных стен лестнично-лифтового узла и жесткостью монолитных железобетонных дисков перекрытий,
— фундаменты: монолитная железобетонная плита,
— несущие пилоны: монолитные железобетонные,
— перекрытия и покрытия: монолитные железобетонные плоские плиты,
— ограждения балконов и лоджий: кирпичные,
— перегородки внутриквартирные и межквартирные: пазогребневые блоки,
— наружные ненесущие стены: пенобетонные блоки с утеплением и облицовкой,
— кровля: плоская рулонная с внутренним водостоком.
Строящийся (создаваемый) многоквартирный дом обеспечивается системами: водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, пожаротушения, вентиляции (вытяжная с естественным побуждением, вытяжка осуществляется из помещения кухни и санузла через вентиляционные каналы с удалением воздуха через вентиляционные шахты, устанавливаемые на кровле; неорганизованный приток наружного воздуха в комнаты и кухню предусматривается через открываемые фрамуги в окнах комнат и кухни и через микропроветривание в окнах), пожарной сигнализацией, оборудование домофонной связью с радиоканалом оповещения.
Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией
Проектом предусмотрено 512 квартир, в том числе:
|
Квартиры |
Количество
квартир |
Проектная площадь квартиры с учетом площади лоджии, рассчитанной с понижающим коэффициентом 0,5, кв. м | Проектная площадь квартиры без учета площади лоджии, кв.м | Проектная жилая площадь квартиры, кв. м |
Проектная площадь кухни, кв. м |
| однокомнатные | 384 | 31,52 – 47,85 | 30,56 – 46,23 | 13,74 – 21,56 | 8,54 – 11,81 |
| двухкомнатные | 96 | 56,00 — 60,26 | 54,23 — 59,32 | 27,92 — 34,20 | 9,32 — 11,75 |
| трехкомнатные | 32 | 75,88 – 77,62 | 73,41 – 75,08 | 42,63 – 44,46 | 12,21 — 13,01 |
| всего | 512 |
В квартирах предусмотрены следующие работы и комплектация:
полы (кухня, комната, коридор) – насыпные с применением элементов пола фирмы «Кнауф» или цементно-песчаная стяжка (марка М150) методом полусухого прессования, линолеум,
полы в санузлах и ванных комнатах – цементно-песчаная стяжка, керамическая плитка,
стены (комната, коридор) – обои,
стены (кухня) – моющиеся обои,
стены (ванная комната, санузел) – акриловая краска на высоту 1,8 м, выше клеевая побелка,
потолки в комнатах, коридоре, кухне, ванной комнате, санузле: клеевая побелка,
оконные и балконные блоки – деревянные блоки одинарной конструкции с двухкамерными стеклопакетами,
внутриквартирные двери – деревянные,
входные двери — металлические индивидуального изготовления,
монтаж на сети хозяйственно-питьевого водопровода предусмотрено первичное устройство внутриквартирного пожаротушения с устройством отдельного крана для присоединения шланга,
монтаж системы электроснабжения, в том числе в этажных коридорах устанавливаются этажные щитки, в которых монтируются электронные счетчики квартирного учета, включая установку оборудования (розеток, выключателей),
электрическая плита не устанавливается, на плане квартиры указывается место её надлежащего размещения,
монтаж системы отопления с установкой радиаторов отопления и радиаторных распределителей тепла,
монтаж систем водоснабжения и водоотведения с установкой сантехнического оборудования, установка счетчиков горячей и холодной воды, для обеспечения нормативного давления в квартирах с 1 (первого) по 5 (пятый) этажи предусмотрены регуляторы давления,
система вентиляции — вытяжная с естественным побуждением, вытяжка осуществляется из помещения кухни и санузла через вентиляционные каналы с удалением воздуха через вентиляционные шахты, устанавливаемые на кровле; неорганизованный приток наружного воздуха в комнаты и кухню предусматривается через открываемые фрамуги в окнах комнат и кухни и через микропроветривание в окнах,
установка автономных дымовых пожарных извещателей в квартирах,
установка квартирных переговорных устройств (домофонная связь с радиоканалом оповещения).
Не входят в состав общего имущества многоквартирного жилого дома:
— газовая котельная с размещенным в ней оборудованием, строящаяся у глухой торцевой стены секции № 1 корпуса № 1 на учетной части земельного участка 35:21:0503001:166/1,
— учетная часть земельного участка 35:21:0503001:166/1, площадью 107,00 кв.м.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома:
корпус № 1 (первый) – 31 января 2019 года
корпус № 2 (второй) – 10 апреля 2019 года
С правом досрочной сдачи многоквартирного дома и передачи помещений.