Дом №1 (512 квартир)

Жилой дом №1 состоит из двух отдельно стоящих корпусов:

корпус № 1 (первый)         – 3 секции №№ 1, 2, 3 – I этап строительства,

корпус № 2 (второй)          – 1 отдельно стоящая секция № 4 – II этап строительства.

Между корпусами № 1 и № 2 предусмотрено устройство проезда шириной 5,5 метров, расстояние между корпусами составляет 12 метров.

У глухой торцевой стены секции № 1 корпуса № 1 располагается газовая котельная.

Сроки реализации:

начало строительства                                                                                                             — 10 марта 2016 года

окончание строительства, согласно разрешению на строительство                     — 10 апреля 2019 года

Характеристики строящегося дома:

№ п/п Наименование показателей Количество
1 Этажность 16
2 Количество квартир 512
3 Общая площадь квартир 21 082,24 кв.м
4 Жилая площадь квартир 10 542,24  кв.м
5 Строительный объем здания 102 445,07 кв.м
6 Площадь застройки 2 271,05  кв.м.

 

Поэтажные планы дома №1

Секция 1

Поэтажный план дома №1 (512 квартир)

Секция 2

Поэтажный план дома №1 (512 квартир)

Секция 3


Поэтажный план дома №1 (512 квартир)

Секция 4 (II этап)

Поэтажный план дома №1 (512 квартир)

Конструктивные решения:

— уровень ответственности здания – нормальный (II),

— степень огнестойкости здания – II,

— класс функциональной пожарной опасности — Ф1.3

— класс конструктивной пожарной опасности – СО,

— класс энергетической эффективности – «В» (высокий),

конструктивная схема:

безригельная каркасно-стеновая система. Вертикальные несущие элементы здания – пилоны, стены лестнично-лифтовых узлов. Перекрытия плоские монолитные железобетонные. Наружные стены ненесущие с поэтажным опиранием на перекрытия (за исключением отдельных участков несущих железобетонных пилонов), выполняются из пенобетонных блоков с облицовкой. Жесткость и устойчивость каждой секции обеспечивается ядром жесткости монолитных железобетонных стен лестнично-лифтового узла и жесткостью монолитных железобетонных дисков перекрытий,

— фундаменты: монолитная железобетонная плита,

— несущие пилоны: монолитные железобетонные,

— перекрытия и покрытия: монолитные железобетонные плоские плиты,

— ограждения балконов и лоджий: кирпичные,

— перегородки внутриквартирные и межквартирные: пазогребневые блоки,

— наружные ненесущие стены: пенобетонные блоки с утеплением и облицовкой,

— кровля: плоская рулонная с внутренним водостоком.

Строящийся (создаваемый) многоквартирный дом обеспечивается системами: водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, пожаротушения, вентиляции (вытяжная с естественным побуждением, вытяжка осуществляется из помещения кухни и санузла через вентиляционные каналы с удалением воздуха через вентиляционные шахты, устанавливаемые на кровле; неорганизованный приток наружного воздуха в комнаты и кухню предусматривается через открываемые фрамуги в окнах комнат и кухни и через микропроветривание в окнах), пожарной сигнализацией, оборудование домофонной связью с радиоканалом оповещения.

 

Количество в составе строящегося многоквартирного дома самостоятельных частей (квартир в многоквартирном доме и иных объектов недвижимости), а также об описании технических характеристик указанных самостоятельных частей в соответствии с проектной документацией

Проектом предусмотрено 512 квартир, в том числе:

Квартиры

Количество

квартир

Проектная площадь квартиры с учетом площади лоджии, рассчитанной с понижающим коэффициентом 0,5, кв. м Проектная площадь квартиры без учета площади лоджии, кв.м Проектная жилая площадь квартиры, кв. м

Проектная площадь кухни, кв. м

однокомнатные 384 31,52 – 47,85 30,56 – 46,23 13,74 – 21,56 8,54 – 11,81
двухкомнатные 96 56,00 — 60,26 54,23 — 59,32 27,92 — 34,20 9,32 — 11,75
трехкомнатные 32 75,88 – 77,62 73,41 – 75,08 42,63 – 44,46 12,21 — 13,01
всего 512

 

В квартирах предусмотрены следующие работы и комплектация:

полы (кухня, комната, коридор) – насыпные с применением элементов пола фирмы «Кнауф» или цементно-песчаная стяжка (марка М150) методом полусухого прессования, линолеум,

полы в санузлах и ванных комнатах – цементно-песчаная стяжка, керамическая плитка,

стены (комната, коридор) – обои,

стены (кухня) – моющиеся обои,

стены (ванная комната, санузел) – акриловая краска на высоту 1,8 м, выше клеевая побелка,

потолки в комнатах, коридоре, кухне, ванной комнате, санузле: клеевая побелка,

оконные и балконные блоки – деревянные блоки одинарной конструкции с двухкамерными стеклопакетами,

внутриквартирные двери – деревянные,

входные двери — металлические индивидуального изготовления,

монтаж на сети хозяйственно-питьевого водопровода предусмотрено первичное устройство внутриквартирного пожаротушения с устройством отдельного крана для присоединения шланга,

монтаж системы электроснабжения, в том числе в этажных коридорах устанавливаются этажные щитки, в которых монтируются электронные счетчики квартирного учета, включая установку оборудования (розеток, выключателей),

электрическая плита не устанавливается, на плане квартиры указывается место её надлежащего размещения,

монтаж системы отопления с установкой радиаторов отопления и радиаторных распределителей тепла,

монтаж систем водоснабжения и водоотведения с установкой сантехнического оборудования, установка счетчиков горячей и холодной воды, для обеспечения нормативного давления в квартирах с 1 (первого) по 5 (пятый) этажи предусмотрены регуляторы давления,

система вентиляции — вытяжная с естественным побуждением, вытяжка осуществляется из помещения кухни и санузла через вентиляционные каналы с удалением воздуха через вентиляционные шахты, устанавливаемые на кровле; неорганизованный приток наружного воздуха в комнаты и кухню предусматривается через открываемые фрамуги в окнах комнат и кухни и через микропроветривание в окнах,

установка автономных дымовых пожарных извещателей в квартирах,

установка квартирных переговорных устройств (домофонная связь с радиоканалом оповещения).

 

Не входят в состав общего имущества многоквартирного жилого дома:

— газовая котельная с размещенным в ней оборудованием, строящаяся у глухой торцевой стены секции № 1 корпуса № 1 на учетной части земельного участка 35:21:0503001:166/1,

— учетная часть земельного участка 35:21:0503001:166/1, площадью 107,00 кв.м.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося (создаваемого) многоквартирного дома:

корпус № 1 (первый)         – 31 января 2019 года

корпус № 2 (второй)          – 10 апреля 2019 года

С правом досрочной сдачи многоквартирного дома и передачи помещений.