Жилой дом №7 в 144 микрорайоне.
Строительство осуществляется в 2 (два) этапа:
I этап строительства – 2 секции №№ 3, 4.
II этап строительства – 2 секции №№ 1, 2.
Сроки реализации проекта:
начало строительства — 15 июня 2016 года
окончание строительства (согласно разрешению на строительство) — 15 июля 2019 года
Поэтажный план дома №7
Секция 1
Секция 2
Секция 3
Секция 4
Технико-экономические характеристики строящегося многоквартирного дома:
| № п/п | Наименование показателей | Количество |
| 1 | Этажность секции №№ 1, 2
секции №№ 3, 4 |
14
12 |
| 2 | Количество квартир | 392 |
| 3 | Общая площадь квартир | 20 966,26 кв.м |
| 4 | Жилая площадь квартир | 10 214,37 кв.м |
| 5 | Общая площадь встроенных нежилых помещений | 161,20 кв.м. |
| 6 | Строительный объем здания | 99 350,00 кв.м |
| 7 | Площадь застройки | 2 837,00 кв.м. |
Конструктивные решения:
— уровень ответственности здания – нормальный (II),
— степень огнестойкости здания – II,
— класс функциональной пожарной опасности — Ф1.3
— класс конструктивной пожарной опасности – СО,
— класс энергетической эффективности – «С» (нормальный),
— конструктивная схема: здание бескаркасное с продольными и поперечными несущими стенами,
— фундаменты: монолитная железобетонная плита,
— наружные стены: кирпичные с облицовкой из лицевого силикатного кирпича,
— внутренние стены: кирпичные,
— перегородки: кирпичные,
— перемычки: сборные железобетонные,
— перекрытия: сборные железобетонные многопустотные плиты,
— ограждения балконов и лоджий: кирпичные,
— кровля: плоская рулонная с внутренним водостоком.
Строящийся многоквартирный дом обеспечивается системами: водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, пожаротушения, вентиляции (вытяжная с естественным побуждением, вытяжка осуществляется из помещения кухни и санузла через вентиляционные каналы с удалением воздуха через вентиляционные шахты, устанавливаемые на кровле; неорганизованный приток наружного воздуха в комнаты и кухню предусматривается через открываемые фрамуги в окнах комнат и кухни и через микропроветривание в окнах), пожарной сигнализацией, оборудование домофонной связью с радиоканалом оповещения.
Проектом предусмотрено 392 квартиры, в том числе:
| Квартиры | Количество
квартир |
Проектная площадь квартиры с учетом площади лоджии, рассчитанной с понижающим коэффициентом 0,5, кв. м | Проектная площадь квартиры без учета площади лоджии, кв.м | Проектная жилая площадь квартиры, кв. м | Проектная площадь кухни, кв. м |
| однокомнатные | 200 | 36,8 – 46,43 | 33,91 – 44,48 | 12,88 – 19,76 | 9,84 – 12,81 |
| двухкомнатные | 90 | 54,54 – 77,12 | 51,65 – 75,20 | 20,75 – 32,81 | 9,12 – 16,15 |
| трехкомнатные | 102 | 71,91 – 84,26 | 68,93 – 82,17 | 39,23 – 47,09 | 11,08 – 15,42 |
| всего | 392 |
В квартирах предусмотрены следующие работы и комплектация:
полы (кухня, комната, коридор) – насыпные с применением элементов пола фирмы «Кнауф» или цементно-песчаная стяжка (марка М150) методом полусухого прессования, линолеум,
полы в санузлах и ванных комнатах – цементно-песчаная стяжка, керамическая плитка,
стены (комната, коридор) – обои,
стены (кухня) – моющиеся обои,
стены (ванная комната, санузел) – акриловая краска на высоту 1,8 м, выше клеевая побелка,
потолки в комнатах, коридоре, кухне, ванной комнате, санузле: клеевая побелка,
оконные и балконные блоки – деревянные блоки одинарной конструкции с двухкамерными стеклопакетами,
внутриквартирные двери – деревянные,
входные двери — металлические индивидуального изготовления,
монтаж на сети хозяйственно-питьевого водопровода предусмотрено первичное устройство внутриквартирного пожаротушения с устройством отдельного крана для присоединения шланга,
монтаж системы электроснабжения, в том числе в этажных коридорах устанавливаются этажные щитки, в которых монтируются электронные счетчики квартирного учета, включая установку оборудования (розеток, выключателей);
электрическая плита не устанавливается, на плане квартиры указывается место её надлежащего размещения,
монтаж системы отопления с установкой радиаторов отопления и радиаторных распределителей тепла,
монтаж систем водоснабжения и водоотведения с установкой сантехнического оборудования, установка счетчиков горячей и холодной воды, для обеспечения нормативного давления в квартирах с 1 (первого) по 5 (пятый) этажи предусмотрены регуляторы давления,
система вентиляции — вытяжная с естественным побуждением, вытяжка осуществляется из помещения кухни и санузла через вентиляционные каналы с удалением воздуха через вентиляционные шахты, устанавливаемые на кровле; неорганизованный приток наружного воздуха в комнаты и кухню предусматривается через открываемые фрамуги в окнах комнат и кухни и через микропроветривание в окнах;
установка автономных дымовых пожарных извещателей в квартирах;
установка квартирных переговорных устройств (домофонная связь с радиоканалом оповещения).
Проектом предусмотрено 2 нежилых помещения, обеспеченные самостоятельным выходом непосредственно наружу:
| Секция | Этаж | Проектная площадь нежилого помещения, кв.м |
| 1 | 1 | 77,05 кв.м. |
| 2 | 1 | 84,15 кв.м. |
Состав работ и комплектация нежилого помещения уточняются при подписании договора участия в долевом строительстве.
Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.
Нежилые помещения на 1 этаже 1 и 2 секций – помещения общественного назначения.
Не входят в состав общего имущества многоквартирного жилого дома:
— газовая котельная с размещенным в ней оборудованием, строящаяся у глухой торцевой стены секции № 4, площадью 123,00 кв.м.
Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома:
I этап строительства – 31 марта 2019 года
II этап строительства – 15 июля 2019 года
(С правом досрочной сдачи многоквартирного дома и передачи помещений).