Дом №7 (392 квартиры)

Жилой дом  №7 в 144 микрорайоне.

Строительство осуществляется в 2 (два) этапа:

I этап строительства           – 2 секции №№ 3, 4.

II этап строительства         – 2 секции №№ 1, 2.

Сроки реализации проекта:

начало строительства                                                                                                           — 15 июня 2016 года

окончание строительства (согласно разрешению на строительство)                         — 15 июля 2019 года

Поэтажный план дома №7

Секция 1

Поэтажный план дома №7 (392 квартиры)

Секция 2
Поэтажный план дома №7 (392 квартиры)

Секция 3

Поэтажный план дома №7 (392 квартиры)

Секция 4
Поэтажный план дома №7 (392 квартиры)

 

Технико-экономические характеристики строящегося многоквартирного дома:

№ п/п Наименование показателей Количество
1 Этажность        секции №№ 1, 2

секции №№ 3, 4

14

12

2 Количество квартир 392
3 Общая площадь квартир 20 966,26 кв.м
4 Жилая площадь квартир 10 214,37 кв.м
5 Общая площадь встроенных нежилых помещений 161,20 кв.м.
6 Строительный объем здания 99 350,00 кв.м
7 Площадь застройки 2 837,00 кв.м.

 

Конструктивные решения:

— уровень ответственности здания – нормальный (II),

— степень огнестойкости здания – II,

— класс функциональной пожарной опасности — Ф1.3

— класс конструктивной пожарной опасности – СО,

— класс энергетической эффективности – «С» (нормальный),

— конструктивная схема: здание бескаркасное с продольными и поперечными несущими стенами,

— фундаменты: монолитная железобетонная плита,

— наружные стены: кирпичные с облицовкой из лицевого силикатного кирпича,

— внутренние стены: кирпичные,

— перегородки: кирпичные,

— перемычки: сборные железобетонные,

— перекрытия: сборные железобетонные многопустотные плиты,

— ограждения балконов и лоджий: кирпичные,

— кровля: плоская рулонная с внутренним водостоком.

 

Строящийся многоквартирный дом обеспечивается системами: водоснабжения, водоотведения, отопления, электроснабжения, пожаротушения, вентиляции (вытяжная с естественным побуждением, вытяжка осуществляется из помещения кухни и санузла через вентиляционные каналы с удалением воздуха через вентиляционные шахты, устанавливаемые на кровле; неорганизованный приток наружного воздуха в комнаты и кухню предусматривается через открываемые фрамуги в окнах комнат и кухни и через микропроветривание в окнах), пожарной сигнализацией, оборудование домофонной связью с радиоканалом оповещения.

Проектом предусмотрено 392 квартиры, в том числе:

Квартиры Количество

квартир

Проектная площадь квартиры с учетом площади лоджии, рассчитанной с понижающим коэффициентом 0,5, кв. м Проектная площадь квартиры без учета площади лоджии, кв.м Проектная жилая площадь квартиры, кв. м Проектная площадь кухни, кв. м
однокомнатные 200 36,8 – 46,43 33,91 – 44,48 12,88 – 19,76 9,84 – 12,81
двухкомнатные 90 54,54 – 77,12 51,65 – 75,20 20,75 – 32,81 9,12 – 16,15
трехкомнатные 102 71,91 – 84,26 68,93 – 82,17 39,23 – 47,09 11,08 – 15,42
всего 392

 

В квартирах предусмотрены следующие работы и комплектация:

полы (кухня, комната, коридор) – насыпные с применением элементов пола фирмы «Кнауф» или цементно-песчаная стяжка (марка М150) методом полусухого прессования, линолеум,

полы в санузлах и ванных комнатах – цементно-песчаная стяжка, керамическая плитка,

стены (комната, коридор) – обои,

стены (кухня) – моющиеся обои,

стены (ванная комната, санузел) – акриловая краска на высоту 1,8 м, выше клеевая побелка,

потолки в комнатах, коридоре, кухне, ванной комнате, санузле: клеевая побелка,

оконные и балконные блоки – деревянные блоки одинарной конструкции с двухкамерными стеклопакетами,

внутриквартирные двери – деревянные,

входные двери — металлические индивидуального изготовления,

монтаж на сети хозяйственно-питьевого водопровода предусмотрено первичное устройство внутриквартирного пожаротушения с устройством отдельного крана для присоединения шланга,

монтаж системы электроснабжения, в том числе в этажных коридорах устанавливаются этажные щитки, в которых монтируются электронные счетчики квартирного учета, включая установку оборудования (розеток, выключателей);

электрическая плита не устанавливается, на плане квартиры указывается место её надлежащего размещения,

монтаж системы отопления с установкой радиаторов отопления и радиаторных распределителей тепла,

монтаж систем водоснабжения и водоотведения с установкой сантехнического оборудования, установка счетчиков горячей и холодной воды, для обеспечения нормативного давления в квартирах с 1 (первого) по 5 (пятый) этажи предусмотрены регуляторы давления,

система вентиляции — вытяжная с естественным побуждением, вытяжка осуществляется из помещения кухни и санузла через вентиляционные каналы с удалением воздуха через вентиляционные шахты, устанавливаемые на кровле; неорганизованный приток наружного воздуха в комнаты и кухню предусматривается через открываемые фрамуги в окнах комнат и кухни и через микропроветривание в окнах;

установка автономных дымовых пожарных извещателей в квартирах;

установка квартирных переговорных устройств (домофонная связь с радиоканалом оповещения).

 

Проектом предусмотрено 2 нежилых помещения, обеспеченные самостоятельным выходом непосредственно наружу:

 

Секция Этаж Проектная площадь нежилого помещения, кв.м
1 1 77,05 кв.м.
2 1 84,15 кв.м.

 

Состав работ и комплектация нежилого помещения уточняются при подписании договора участия в долевом строительстве.

Функциональное назначение нежилых помещений в многоквартирном доме, не входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме.

Нежилые помещения на 1 этаже 1 и 2 секций – помещения общественного назначения.

 

Не входят в состав общего имущества многоквартирного жилого дома:

— газовая котельная с размещенным в ней оборудованием, строящаяся у глухой торцевой стены секции № 4, площадью 123,00 кв.м.

Предполагаемый срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию строящегося многоквартирного дома:

I этап строительства         – 31 марта 2019 года

II этап строительства        – 15 июля 2019 года

(С правом досрочной сдачи многоквартирного дома и передачи помещений).